Geschäftsbericht 2025 der Stadtbau GmbH Deggendorf

QUARTIER DR.-KOLLMANN-STRASSE 6.1 MODERNISIERUNG DR.-KOLLMANN-STRASSE 29 Im Januar 2024 begannen die Modernisierungs- arbeiten am Bestandsgebäude in der Dr.-Koll- mann-Straße 29. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude Dr.-Kollmann-Straße 29 wies erhebliche Mängel auf, welche eine Renovierung unumgäng- lich machten. Substanz und Ausstattung des Ge- bäudes entsprachen seit Langem nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Um die Wohnqualität der Mieter sowie die Ener- gieeffizienz des Gebäudes deutlich zu verbessern, wurden sämtliche Maßnahmen im Rahmen einer umfassenden Vollmodernisierung inner- und au- ßerhalb des Gebäudes durchgeführt. Sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert. Auch optisch präsentiert sich das Haus nun in neuem Glanz: Die Balkone wurden saniert, neue Fenster- elemente mit 3-fach-Verglasung eingebaut und die Böden erneuert. Außerdem erhielt das Gebäu- de ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) zur energetischen Verbesserung. Das zehngeschossige Gebäude mit ursprünglich 32 Wohneinheiten wurde dabei nicht nur grundle- gend saniert, sondern um zwei zusätzliche Woh- nungen erweitert – insgesamt entstanden 34 moderne Wohneinheiten. Aufgrund der beantrag- ten Einkommensorientierten Förderung, kurz EOF, sind nur Mieter, die über einen Wohnberechti- gungsschein verfügen, berechtigt, in die moderni- sierten Wohnungen einzuziehen. Diese Förderung ermöglicht auch einkommensschwächeren Mie- tern die Chance auf bezahlbare Wohnungen und unterstützt zugleich das Thema soziale Nachhal- tigkeit in der Wohnraumpolitik. Die Baumaßnahme wird zudem aus dem Bundes- förderungsprogramm der Kreditanstalt für Wie- deraufbau (KfW) gefördert und erreicht aufgrund der umfassenden Modernisierungsmaßnahme den KfW 55-EE-Effizienzhausstandard. Die Modernisierungskosten betragen in Summe rund 5,7 Millionen €. 18 6 | QUARTIER DR.-KOLLMANN-STRASSE