Geschäftsbericht 2024 der Stadtbau GmbH Deggendorf

REINER WINTER-HÄRING GESCHÄFTSFÜHRER Reiner Winter-Häring Geschäftsführer der Stadtbau GmbH Deggendorf Sehr geehrte Mitglieder des Aufsichtsrats der Stadtbau GmbH Deggendorf, sehr geehrte Damen und Herren, liebe Kunden und Geschäftspartner, 2024 war für unser Unternehmen ein Jahr bedeutender Entwicklun- gen, in dem wir viele richtungsweisende Projekte angestoßen und umgesetzt haben. Im Mittelpunkt standen dabei nicht nur bauliche Maßnahmen - wie beispielsweise die Modernisierungen der beiden Bestandsgebäude in der Dr.-Kollmann-Straße, der größten Sanie- rungsmaßnahme in der Geschichte der Stadtbau GmbH - sondern auch die Themen Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Auch intern haben wir wichtige Entwicklungen angestoßen. Der Um- bau und die Erweiterung unserer Geschäftsstelle über einen Zeit- raum von ca. 1,5 Jahren im laufenden Betrieb stärken unsere Servicequalität und machen uns zukunftsfähig. Besonders freut es uns, dass wir mit Julian Bock nach Abschluss seiner 3-jährigen Aus- bildung zum Immobilienkaufmann wieder ein „Eigengewächs“ fest in unser Team integrieren konnten - ein Zeichen für Kontinuität und die Förderung von Nachwuchskräften. 1.257 Wohnungsanträge lagen zum 31.12.2024 bei der Stadtbau GmbH vor. Wenn man bedenkt, dass jährlich nur etwa 100 – 120 Wohnungen neu vermietet werden können, wird klar, dass zusätzli- cher bezahlbarer Wohnraum in Deggendorf dringend benötigt wird. Doch die Rahmenbedingungen haben sich im vergangenen Jahr verschlechtert. Strenge Vorgaben, hohe Zinsen und hohe Kosten für Baumaterialien machten das Bauen noch teurer. Fördergelder für bezahlbare Wohnungen wurden vielfach durch private Immobilien- unternehmen abgegriffen. Die für 2024 zur Verfügung gestellten Fördermittel reichten dadurch nicht für Alle aus. Im neuen Jahr kam dann ein – hoffentlich nur temporärer - Förderstopp für öffentlich gefördertes Bauen erschwerend hinzu. Eine neue Bundesregierung und eine neue Bundes-Bauministerin machen Hoffnung und ver- sprechen einen „Bau-Turbo“. Das ist gut, doch die sozial orientierte Wohnungswirtschaft benötigt dringend Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen, denn auch schnelleres, teures Bauen führt zu hohen, nicht zu bezahlbaren Mieten. Unser Team tut alles dafür, dass für die dringendsten Fälle eine Lö- sung gefunden wird. Viele warten jedoch vergeblich auf eine be- zahlbare Wohnung bei der Stadtbau GmbH. Ich bedanke mich bei unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für ihr starkes Engagement in einer schwierigen Zeit und bei unseren Geschäftspartnern und der Stadt Deggendorf für die vertrauens- volle Zusammenarbeit. Ihnen allen möchte ich meinen herzlichen Dank aussprechen. Ihr Reiner Winter-Häring Geschäftsführer der Stadtbau GmbH Deggendorf 5 2 | VORWORT DES GESCHÄFTSFÜHRERS