Geschäftsbericht 2025 der Stadtbau GmbH Deggendorf

REINER WINTER-HÄRING GESCHÄFTSFÜHRER Reiner Winter-Häring Geschäftsführer der Stadtbau GmbH Deggendorf Sehr geehrte Mitglieder des Aufsichtsrats der Stadtbau GmbH Deggendorf, sehr geehrte Damen und Herren, liebe Kunden und Geschäftspartner, hinter der Stadtbau GmbH Deggendorf liegt ein arbeitsreiches und erfolgreiches Geschäftsjahr 2025. Neben großen Bau- und Sanie- rungsmaßnahmen standen im Jahr 2025 insbesondere Investitionen in die Zukunftsfähigkeit unseres Wohnungsbestandes im Mittel- punkt. Maßnahmen wie der Austausch veralteter Heizungsanlagen, die Installation weiterer PV-Anlagen sowie die Verbesserung der technischen Infrastruktur oder die Vorbereitung auf die voran- schreitende Digitalisierung sind nur einige Beispiele hierfür. Unser Ziel bleibt es, den vorhandenen Wohnungsbestand langfristig zu erhalten, kontinuierlich zu modernisieren und gleichzeitig attrak- tiven sowie erschwinglichen Wohnraum für breite Bevölkerungs- schichten im Deggendorfer Stadtgebiet bereitzustellen. Die gegenwärtigen Rahmenbedingungen stellen uns dabei weiter- hin vor große Herausforderungen. Für eine wirtschaftliche Umset- zung von Neubau- und Modernisierungsprojekten bei gleichzeitiger Beibehaltung von bezahlbaren Mieten ist die Stadtbau GmbH auf Fördermittel angewiesen. Obwohl diese in Bayern mit rund 1,3 Mrd. € so hoch wie nie zur Verfügung standen, reichten sie im vergange- nen Jahr für die Masse der vielen Nachfragen nicht aus. Steigende Baukosten und höhere Bauzinsen kommen noch hinzu. Bezahlbarer Wohnraum wird in Deggendorf weiterhin dringend be- nötigt. Dies zeigt sich auch an den 1.277 Wohnungsanträgen, welche der Stadtbau GmbH zum 31.12.2025 vorlagen. Als kommunales Wohnungsunternehmen sehen wir es als unsere Aufgabe an, hierzu einen wichtigen Beitrag zu leisten und der Deggendorfer Bevölke- rung auch langfristig bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Durch den Abschluss der umfassenden Modernisierungs- maßnahmen im Quartier Dr.-Kollmann-Straße (Häuser 27 und 29) konnten wir mit 64 vollsanierten und 4 neu erstellten Wohneinheiten hierzu einen großen Beitrag leisten. Insgesamt hat die Stadtbau GmbH im Zeitraum 2020 bis 2025 über 50 Mio. € für Neubau-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaß- nahmen ihres Bestandes im Stadtgebiet Deggendorf investiert. Das ist auch ein signifikanter Beitrag für die regionale Wirtschaft, die hauptsächlich von unseren Aufträgen profitiert. Mein besonderer Dank gilt unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbei- tern für ihr starkes Engagement, unseren zuverlässigen Geschäfts- partnern, Lieferanten und Handwerksbetrieben und der Stadt Deggendorf für die vertrauensvolle Zusammenarbeit! Ihr Reiner Winter-Häring Geschäftsführer der Stadtbau GmbH Deggendorf 5 2 | VORWORT DES GESCHÄFTSFÜHRERS