Geschäftsbericht 2024 der Stadtbau GmbH Deggendorf

Verbindlichkeiten ggü. Gesellschaftern Gegenüber Gesellschaftern bestehen folgende Verbindlichkeiten Geschäftsjahr in € Vorjahr in € Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten 10.294.403,26 10.588.806,06 GPR Verbindlichkeiten ggü. anderen Kreditgebern 888.687,58 903.362,89 Sü = Sicherungsübereignung, Zess = Forderungsabtretung, Pf = Verpfändung, GPR = Grundpfandrechte Verbindlichkeitenspiegel Insgesamt Unter 1 Jahr Davon Restlaufzeit 1-5 Jahre Über 5Jahre Art der Sicherung Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 41.371.146,81 1.241.090,33 4.401.698,36 35.728.358,12 - davon gesichert 41.347.122,28 GPR Vorjahr 40.633.173,38 1.272.942,98 4.569.385,20 34.790.845,20 - Verbindlichkeiten ggü. anderen Kreditgebern 888.687,58 15.928,86 58.894,74 813.863,98 - Vorjahr 903.362,89 15.916,79 58.836,51 828.609,59 - Erhaltene Anzahlungen 2.392.905,50 2.392.905,50 0,00 0,00 - Vorjahr 2.184.959,50 2.184.959,50 0,00 0,00 - Verbindlichkeiten aus Vermietung 39.281,63 39.281,63 0,00 0,00 - Vorjahr 42.097,52 42.097,52 0,00 0,00 - Verbindlichkeiten aus Lief. u. Leistungen 1.327.711,00 1.327.711,00 0,00 0,00 - Vorjahr 1.103.105,66 1.103.105,66 0,00 0,00 - Sonstige Verbindlichkeiten 1.550,38 1.550,38 0,00 0,00 - Vorjahr 0,00 0,00 0,00 0,00 - Gesamtbetrag 46.021.282,90 5.018.467,70 4.460.593,10 36.542.222,10 Vorjahr 44.866.698,95 4.619.022,45 4.628.221,71 35.619.454,79 D. Erläuterungen zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung Umsatzerlöse Die Umsatzerlöse aus der Bewirtschaftungstätigkeit erhöhten sich um 247,9 T€ auf 7.172,3 T€. Maßgeb- lich hierfür waren Mehrerlöse aus Mieterhöhungen und neue Mieteinnahmen aus Neubauvermietungen mit einem Gesamtumfang von 278,4 T€ auf 5.756,9 T€ bei einer gleichzeitigen Erhöhung der Erlös- schmälerungen um 154,0 T€ auf 536,0 T€ und einer Erhöhung der Erlöse aus der Abrechnung von Be- triebskosten in Höhe von 104,1 T€ auf 1.936,4 T€. Die höheren Erlösschmälerungen sind in den wegen Modernisierung geplanten Leerständen der beiden großen Punkthäuser in der Dr.-Kollmann-Straße 27 und 29 begründet. Die Umsatzerlöse aus Betreu- ungstätigkeiten haben sich um 38,5 T€ auf 244,6 T€ reduziert, da nicht mehr so hohe zusätzliche Verwal- terhonorare für die Betreuung von Sanierungsmaß- nahmen berechnet wurden. Die Umsatzerlöse aus Lieferungen und Leistungen haben sich um 21,4 T€ auf 80,6 T€ erhöht. Insgesamt haben sich die Um- satzerlöse um 230,8 T€ auf 7.497,5 T€ erhöht. Sonstige betriebliche Erträge Die sonstigen betrieblichen Erträge erhöhten sich um 48,2 T€ auf 331,1 T€. Hauptgrund hierfür waren höhere fällige Entnahmen aus Rückstellungen für Bauinstandhaltung. Diese erhöhten sich um 51,0 T€ auf 184,8 T€. Andere ordentliche Erträge erhöhten sich 6,3 T€ auf 33,5 T€. Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen blieben unverändert bei 20,0 T€. Aufwendungen für Hausbewirtschaftung Die Aufwendungen für Hausbewirtschaftung erhöh- ten sich insgesamt nur geringfügig um 3,5 T€ auf 2.647,5 T€. Erhöhungen bei den Betriebs- und Heiz- kosten um 18,1 T€ auf 1.669,4 T€ stehen niedrigere Instandhaltungskosten gegenüber. Diese haben sich um 9,5 T€ auf 877,0 T€ verringert. Die gering- fügige Erhöhung bei den Betriebskosten ist vor al- lemaufhöhereAusgabenbeiAufzugswartungskosten um 4,0 T€ auf 24,5 T€, höhere Ausgaben für Schorn- steinreinigung um 9,8 T€ auf 18,3 T€, höhere Auf- wendungen für Betriebsstrom für Heizanlagen (inklusive neuer Wärmepumpenanlagen) um 16,0 T€ auf 63,7 T€, diesmal wieder angefallene Kosten für Legionellenuntersuchungen in Höhe von 26,8 T€, deutlich höhere nicht umlagefähige Betriebskosten 33