Geschäftsbericht 2024 der Stadtbau GmbH Deggendorf

wird. Auch Preisbremsen helfen nur bedingt, die Mieten niedri- ger zu halten. Dauerhaft hilft nur der Wohnungsbau in ausrei- chendem Maße, um die Mieten auf einem Niveau zu halten, welches für die Menschen bezahlbar bleibt. D. Risikoberichterstattung in Bezug auf die Verwendung von Finanzinst- rumenten Die Gesellschaft hat eine konservativ ausgerichtete Wertstra- tegie. Die Anlage von flüssigen Mitteln erfolgt bei den Spar- kassen und Banken als Tages- oder Festgelder auf Geldmarkt- konten. Zur Mitfinanzierung von umfassenden energetischen Moderni- sierungen werden langfristige, festverzinsliche Darlehen als objektbezogene Grundschulden aufgenommen, sofern die Maßnahmen nicht aus Eigenmitteln finanziert werden können. Für Modernisierungsmaßnahmen werden zur Sicherung der Li- quidität Kapitalmarkt- und KfW-Darlehen aufgenommen. So- weit möglich und sinnvoll, werden BAFA-Zuschüsse oder KfW- Tilgungs- bzw. Direktzuschüsse beantragt. Die laufende Sanierungsmaßnahme Dr.-Kollmann-Straße 29 ist öffentlich gefördert. Zusätzlich zu einem KfW-Darlehen mit Tilgungszu- schuss werden zinsverbilligte Darlehen aus dem EOF-Förder- programm in Anspruch genommen. Für das neueste Sanie- rungs- und Neubauprojekt in der Bachstraße 7-11 wurden KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sowie öffentliche Darle- hen und Zuschüsse aus dem Bayerischen Modernisierungspro- gramm (BayMod) für die Finanzierung der Bestandssanierung beantragt. Für die mittels Aufstockung geplanten neuen Wohn- einheiten wurden Zuschüsse und zinsverbilligte Darlehen aus dem EOF-Programm beantragt. Es wurde ein vorzeitiger Maß- nahmenbeginn genehmigt. Die Fördermittel wurden jedoch noch nicht bewilligt. Zudem wurde mitgeteilt, dass die Förder- mittel bis auf weiteres auch nicht vorhanden sind, so dass nach Ausschöpfen der Eigenmittel und der KfW-Mittel für die Fort- führung der Maßnahme eine Zwischenfinanzierung auf dem Ka- pitalmarkt notwendig sein wird. Zur Absicherung gegen das Liquiditätsrisiko werden die Bank- konten laufend überwacht. Derivative Finanzinstrumente wer- den im Übrigen nicht eingesetzt. Deggendorf, den 21.05.2025 Stadtbau GmbH Deggendorf Reiner Winter-Häring Geschäftsführer 45